7月楼市成交数据陆续出炉。从各地官方披露的数据看配资炒股app，以深圳、北京为代表的部分地区二手房签约量同比增长，其中深圳7月二手房签约量创下2021年2月以来的新高；北京7月二手房签约量创近16个月新高。
8月1日，广州楼市再出新政，在广州市行政区域内购买新建商品住房的住房公积金缴存人，可申请提取本人及其配偶名下住房公积金支付购房首付款。
深圳7月二手房成交同比增长79.4%
8月1日，深圳市房地产中介协会（简称“深房中协”）数据显示，2024年7月，深圳二手房签约量为5381套，环比增长1.4%，同比增长79.4%，创下2021年2月以来的新高。
相比二手房市场，新房市场则较为清淡。2024年7月，深圳新房共成交3019套，环比下降5.5%，同比下降16.8%；其中新房住宅成交2616套，环比下降10.6%，同比下降17.1%。
据统计，7月市场低于90平方米的房源占成交总量的57.7%，较6月下降1.6个百分点，反映出改善型群体对楼市未来更加看好，刚需型群体则处于观望状态。
截至8月1日，据深圳市房地产信息平台公开在售二手房数量统计，深圳有效在售二手房源62933套，比7月1日统计的62591套在售房源增加342套，环比小幅增长0.5%。从月内走势看，7月上旬在售量呈持续增长态势，下旬则出现小幅回落。
深房中协表示，7月二手房数据总体上依然能保持较好“成绩”，主要是受益于此前的连环政策。但随着市场进入了传统“淡季”以及在售房源量的持续增加，自进入7月中下旬开始，市场交易量呈现疲态，购房者观望情绪有所回升。
北京二手住宅成交创近16个月新高
8月1日，北京也披露了7月份销售数据。
北京住建委数据显示，2024年7月，北京二手住宅网签量达15575套，创近16个月新高。
中原地产首席分析师张大伟对中国证券报记者表示，2024年7月，北京二手住宅网签量比6月上涨3.9%，同比上涨60.2%，整体看，楼市在3月小阳春后出现小高峰。
“新房市场‘以价换量’，北京新房出现大量特价房，新盘价格变动明显，特别是南城，从南四环开始，价格变动明显。15%—20%的价格变动，换来7月的成交量放大。”张大伟表示。
广州：住房公积金可支付购房首付款
7月31日，广州市房地产中介协会发布的数据显示，7月广州市二手住宅网签宗数环比虽略有下降，但仍然在万宗以上，处于2021年5月以来的较高水平。具体来看，2024年7月（统计周期：6月26日至7月25日），广州市二手住宅网签宗数和面积为10034宗和101.24万平方米，环比虽然分别下降4.04%和4.42%，但仍处于2021年5月以来的较高水平。
值得一提的是，8月1日，广州市住房公积金管理中心、广州市住房和城乡建设局发布通知称，为支持刚性和改善性住房需求，减轻缴存人购房资金压力，经广州市住房公积金管理委员会决策通过，在广州市行政区域内购买新建商品住房的住房公积金缴存人，可申请提取本人及其配偶名下住房公积金支付购房首付款。
中指研究院华南分院研究总监杨永俊对中国证券报记者表示配资炒股app，近期，随着广州房地产新政持续落地，市场积极因素正不断积累。据中指数据，自“528新政”出台后，广州6月、7月新建住宅成交面积均高于去年同期水平，同比分别上升11.9%、31.6%，市场逐步回暖，购房者入市速度有所加快。此次公积金新政出台，有望继续为市场筑底企稳提供有力支撑。
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